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西安共有產權房影響自己日后買商品房嗎,是否受限購影響?

發布時間:2019-07-17 15:11
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公司基本資料信息
單價:面議
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所在地:陜西 西安市
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有效期至:長期有效
產品詳細說明

西安共有產權房怎么申請?哪些人可以申請,申請需要準備什么材料?怎么申請購買西安共有產權房?共有產權住房買了以后是屬于自己嗎?小編王輝為你解答,歡迎閱讀。

西安共有產權房辦理|西安市高新區公租房申請|限價房房源辦理|

王輝 威信:yuyansk520 企.鵝:1768853068 TEL:17792684131

什么是共有產權房

簡單來說就是一套房子,政府和購房人湊份買房,那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。

之前獲租賃型保障房、經適房、限價商品房購買資格的家庭是否還要重新申請資格?

從新文件下發之日起,將不再新立項目。不管是經濟適用房還是限價商品房,原來的立項過的仍然按原來的政策規定去實施執行。

“就是老項目,老辦法,新項目,新辦法。原來取得經濟適用房或者限價商品房資格,是一個有購房資格的保障對象,還是可以自主選擇購買:一是按原來項目上市的經濟適用房和限價商品房,繼續認可資格,再者也可以剛實施的共有產權房項目上購買。“只要資格是在有效期限內,不需要重新申請。

共有產權住房買了以后是屬于自己嗎?

買房初期:這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

買房之后:隨著購房人收入的提高、財富的積累,可以逐步增購產權,直至最終完全占有產權。簡單地說,就是你可以以優惠條件購入房子,但是產權你和政府共有,將來有錢了,可以慢慢把產權都買回來!

怎么申請購買西安共有產權房

共有產權住房購買資格實行申請、審核和公示制度,由西安市住房保障部門按照輪候與公開搖號相結合的方式組織銷售,建設單位不得自行組織銷售。對公開搖號選房后一定時期內仍有剩余房源的,剩余房源可作為培育和發展租賃市場的長租公寓使用,也可由代持機構回購后作為政府人才公寓使用。

購房人產權份額=銷售價格÷市場評估價×100%(取整,不足50%的按50%計算,超過50%不足55%的按55%計算,以此類推,超過80%的按80%計算)

政府產權份額=100%-購房人產權份額

2019年7月15日,國家統計局發布2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,西安再次領跑全國!

據悉,西安6月份新建商品住宅銷售價格環比上漲1.7%,漲幅比上月下降0.3%(5月環比上漲2.0%),同比上漲25.2%,漲幅比上月上漲0.8%(5月同比上漲24.4%),這是西安房價連續第40個月上漲,同比漲幅居全國第一,環比漲幅全國第四。

但不管市場變動與否,共有產權房始終是稀缺物種,因此,如果地段+品牌+品質都信得過,不妨多看一下,一旦政策調整,機會可就沒有了。

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